contratto di locazione con cedolare secca modulo

Contratto di Locazione con Cedolare Secca: Fac Simile Word e PDF

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Questo modello è progettato per la redazione di contratti di affitto ad uso abitativo che adottano il regime della cedolare secca. Il documento include le clausole essenziali per definire i diritti e gli obblighi tra proprietario e inquilino, garantendo una struttura chiara e conforme alle normative vigenti.

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Aliquote fiscali e regime sostitutivo

La cedolare secca rappresenta un'imposta sostitutiva dell'Irpef, delle addizionali regionali e comunali e del contributo di soggiorno. Il modello prevede tre aliquote principali:

10%: applicata ai contratti con canone concordato o a quelli stipulati da giovani under 30.
21%: aliquota standard per i contratti a canone libero.
26%: riservata ai contratti di durata inferiore a un anno.

Clausole essenziali del contratto

Il fac simile è strutturato per includere tutti gli elementi obbligatori previsti dalla legge. Tra le sezioni principali figurano:

Dati delle parti: identificazione completa di locatore e conduttore, inclusi codice fiscale e residenza.
Descrizione dell'immobile: ubicazione, superficie catastale e caratteristiche strutturali.
Canone di locazione: importo mensile, modalità di pagamento e eventuali conguagli.
Clausola cedolare secca: esplicita dichiarazione dell'opzione per il regime fiscale sostitutivo.

Guida alla compilazione

Il documento è fornito in formato Word editabile, permettendo di personalizzare i campi direttamente sul computer. È fondamentale verificare che tutti i dati inseriti corrispondano a quelli presenti nei documenti d'identità e nelle visure catastali. Una volta completata la compilazione, il contratto deve essere firmato da entrambe le parti per diventare valido.

Scarica il modello

Accedi al file editabile per iniziare subito la redazione del tuo contratto di locazione con regime della cedolare secca.

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