modulo proposta di acquisto casa

Modello Proposta di Acquisto Casa tra Privati: Fac-simile Word e PDF

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Questo fac-simile è progettato per chi desidera acquistare un immobile trattando direttamente con il venditore, senza l'intermediazione di agenzie immobiliari. Il documento segue le linee guida del codice civile italiano, garantendo che la proposta sia chiara, completa e legalmente valida.

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Struttura del documento

Dati anagrafici completi delle parti e descrizione dettagliata dell'immobile (indirizzo, catastale, superfici).
Prezzo di vendita concordato e modalità di pagamento.
Clausola di irrevocabilità della proposta, che vincola l'acquirente fino alla scadenza indicata.
Condizione sospensiva legata all'erogazione del mutuo ipotecario da parte dell'istituto di credito.

Gestione della caparra confirmatoria

La proposta prevede il versamento di una somma a titolo di caparra confirmatoria, come disciplinato dall'art. 1385 del codice civile. Questa somma viene trattenuta dal venditore al momento dell'accettazione e si aggiunge al saldo finale del prezzo. In caso di inadempimento da parte dell'acquirente, la caparra è trattenuta; se l'inadempimento è imputabile al venditore, questi deve rimborsare il doppio della somma versata.

Accettazione e registrazione

L'accettazione del venditore trasforma la proposta in un contratto preliminare di vendita. Per garantire la piena efficacia legale e l'opponibilità verso terzi, è fondamentale procedere con la registrazione dell'atto presso l'Agenzia delle Entrate entro 20 giorni dalla sottoscrizione. Il modello include gli spazi per le firme autentiche e i riferimenti catastali necessari per questa procedura.

Scarica il fac-simile

Il file è disponibile in formato Word, che consente di modificare facilmente i campi personalizzabili, e in PDF per una lettura immediata. Compila i dati mancanti, stampa due copie originali da firmare dalle parti coinvolte e conserva un duplicato per la tua documentazione.

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